Guia Completa: Como Comprar una Propiedad en Punta Cana Siendo Espanol y Rentabilizarla con Alquiler Vacacional

Introduccion

Cada vez mas espanoles miran hacia el Caribe como destino de inversion inmobiliaria. Punta Cana, con mas de 7 millones de turistas al ano, un convenio de doble imposicion con Espana vigente desde 2014 y una ley de incentivos fiscales (CONFOTUR) que puede eliminar impuestos durante 15 anos, se ha convertido en uno de los destinos mas atractivos para el inversor espanol.

Pero el proceso tiene complejidades: hay que navegar dos sistemas fiscales, entender la operativa legal dominicana, elegir bien el operador de alquiler vacacional y, sobre todo, tener claros los numeros.

Esta guia cubre absolutamente todo el proceso, desde la decision inicial hasta que recibes tu primer ingreso por alquiler, con ejemplos y cifras reales.

Paso 1: Preparacion Desde Espana

1.1 Documentacion que necesitas

Como ciudadano espanol no necesitas visado para entrar a Republica Dominicana. Recibes un permiso de turista de 30 dias a tu llegada, suficiente para iniciar el proceso de compra.

Documentos que debes preparar antes de viajar:

• Pasaporte vigente (minimo 6 meses de validez)
• Certificado de residencia fiscal — Solicitar en la AEAT (Agencia Tributaria). Necesario para aplicar el Convenio de Doble Imposicion (CDI) con RD.
• Prueba de fondos — Extractos bancarios de los ultimos 3-6 meses. Se necesitan para cumplimiento anti-lavado.
• Apostilla de La Haya — Cualquier documento espanol que se use en RD debe llevar apostilla.
• Poder notarial (opcional pero recomendado) — Si no puedes estar presente en todos los pasos, un poder otorgado ante notario espanol (apostillado) permite que tu abogado dominicano actue en tu nombre.

1.2 Contratar un abogado en RD

Este es el paso mas importante. No compres nunca un inmueble en el extranjero sin representacion legal local.

Un abogado inmobiliario en Republica Dominicana te costara entre el 1% y el 1.5% del precio de compra. Sus funciones:

• Obtener tu RNC (Registro Nacional del Contribuyente) — el NIF dominicano
• Realizar el due diligence completo del inmueble
• Verificar que el proyecto tiene certificacion CONFOTUR
• Redactar o revisar los contratos
• Representarte ante el Registro de Titulos y la DGII
• Gestionar el pago de impuestos de transferencia

Consejo: Busca abogados con experiencia especifica en inversores espanoles. Muchos despachos en Punta Cana tienen personal hispanohablante (obviamente) y entienden las implicaciones fiscales del CDI Espana-RD.

Paso 2: Seleccion del Inmueble

2.1 Zonas principales de Punta Cana

| Zona | Precio medio 1BR | Perfil | Rentabilidad alquiler | |------|-------------------|--------|----------------------| | Bavaro | $95,000 - $160,000 | Turismo masivo, maxima ocupacion | Alta (70-85% ocupacion) | | Cap Cana | $154,000 - $220,000 | Premium, golf, marina, playas privadas | Media-alta, tarifa premium | | Cocotal / Vista Cana | $110,000 - $170,000 | Residencial, golf, tranquilo | Media, buena revalorizacion | | Veron / Downtown | $80,000 - $120,000 | Mas asequible, zona local | Alta ocupacion, tarifa menor |

2.2 Preventa vs. entrega inmediata

Preventa (en construccion):

• Precios un 15-25% por debajo del valor de mercado al completarse
• Financiacion directa del promotor sin intereses (tipicamente 30/70 o 40/60)
• Plazo de entrega: 12-24 meses
• Riesgo: retrasos en construccion, cambios en acabados

Entrega inmediata (reventa o proyecto terminado):

• Puedes empezar a generar ingresos desde el dia 1
• Precio de mercado completo
• Financiacion solo via banco dominicano o fondos propios

Para un inversor espanol que busca rentabilidad por alquiler, la preventa es la opcion mas inteligente financieramente: pagas en cuotas sin intereses durante la construccion y compras por debajo del valor de mercado. El inconveniente es que no generas ingresos hasta la entrega.

2.3 Que buscar: checklist

• ✅ Proyecto con certificacion CONFOTUR vigente
• ✅ Titulo de propiedad limpio (tu abogado lo verifica)
• ✅ Promotor con historial de proyectos entregados
• ✅ Zona con alta demanda turistica y buenas resenas en Airbnb/Booking
• ✅ Amenidades que atraen al turista: piscina, seguridad 24h, parking, cercania a la playa
• ✅ Administracion o rental pool disponible en el complejo

Paso 3: El Proceso de Compra

3.1 Reserva

Firmas un contrato de reserva y pagas un deposito de $1,000 a $5,000 USD. Este monto es descontable del precio final. La reserva te da exclusividad sobre la unidad durante un periodo (tipicamente 15-30 dias) mientras se prepara el contrato formal.

3.2 Contrato de Promesa de Venta

Es el contrato principal. Incluye:

• Precio total y forma de pago
• Cronograma de pagos (si es preventa)
• Fecha estimada de entrega
• Penalizaciones por incumplimiento
• Condiciones de cancelacion

Al firmar este contrato, pagas el 10% del precio como entrada (a cuenta del total).

Ejemplo para un apartamento de $150,000 USD en Bavaro (preventa):

| Concepto | Monto | Momento | |----------|-------|---------| | Reserva | $3,000 | Al reservar | | Firma de promesa (10%) | $12,000 | A los 15-30 dias | | Cuotas durante construccion (20%) | $30,000 | 18 meses (~$1,667/mes) | | Entrega (70%) | $105,000 | Al recibir llaves | | Total | $150,000 | |

3.3 Due Diligence (30-60 dias)

Tu abogado verifica en paralelo:

1. Titulo de propiedad en el Registro de Titulos — que este limpio, sin cargas ni embargos
2. Certificacion CONFOTUR del proyecto — numero de resolucion, impuestos exentos y periodo
3. Permisos de construccion — licencia municipal, aprobacion del MOPC
4. Situacion fiscal del promotor — que este al dia con la DGII
5. Deslinde — verificacion de linderos y superficie real

3.4 Acto de Venta y Transferencia de Titulo

Al completar el pago total:

1. Se firma el acto de venta ante notario dominicano
2. Se paga el impuesto de transferencia a la DGII (3% del valor catastral, exento si tiene CONFOTUR)
3. Se registra la propiedad en el Registro de Titulos
4. Recibes tu Certificado de Titulo a tu nombre

Tiempo total desde la firma hasta tener titulo: aproximadamente 60-90 dias para inmuebles terminados.

Paso 4: Costes de Compra Detallados

4.1 Sin CONFOTUR

| Concepto | % sobre precio | En un piso de $150,000 | |----------|---------------|----------------------| | Impuesto de transferencia | 3% | $4,500 | | Honorarios abogado | 1.5% | $2,250 | | Notario | ~1% | $1,500 | | Registro de titulo | ~1% | $1,500 | | ITBIS sobre servicios profesionales | 18% de ~$3,750 | $675 | | Total costes de cierre | ~6.9% | $10,425 |

4.2 Con CONFOTUR

| Concepto | % sobre precio | En un piso de $150,000 | |----------|---------------|----------------------| | ~~Impuesto de transferencia~~ | ~~3%~~ EXENTO | $0 | | Honorarios abogado | 1.5% | $2,250 | | Notario | ~1% | $1,500 | | Registro de titulo | ~1% | $1,500 | | ITBIS sobre servicios profesionales | 18% de ~$3,750 | $675 | | Total costes de cierre | ~3.9% | $5,925 |

Ahorro CONFOTUR en la compra: $4,500 USD solo en el impuesto de transferencia. Pero el verdadero ahorro viene despues, con la exencion del IPI anual y del impuesto sobre la renta por alquileres.

Paso 5: Fiscalidad — El Tema Clave Para Espanoles

Este es el apartado mas importante de toda la guia. Como residente fiscal espanol con un inmueble en el extranjero, tienes obligaciones en ambos paises.

5.1 En Republica Dominicana

Impuestos anuales sobre la propiedad

| Impuesto | Tasa | Condicion | Con CONFOTUR | |----------|------|-----------|-------------| | IPI (impuesto a la propiedad) | 1% anual | Sobre valor combinado de inmuebles que excedan ~$165,000 USD | Exento 10-15 anos |

Impuestos sobre ingresos por alquiler

| Impuesto | Tasa | Base | Con CONFOTUR | |----------|------|------|-------------| | Impuesto sobre la renta (no residente) | 27% | Renta neta (despues de gastos deducibles) | Exento hasta 10 anos | | ITBIS (IVA dominicano) | 18% | Sobre servicios de alojamiento corto plazo | Se aplica siempre |

Gastos deducibles en RD (para calcular renta neta):

• Comisiones del operador/property manager
• Mantenimiento y reparaciones
• Seguros
• Cuotas de comunidad (HOA)
• Depreciacion del inmueble
• Suministros (internet, agua, electricidad de areas comunes)

5.2 En Espana

Modelo 720 — Declaracion de bienes en el extranjero

Obligatorio si el valor del inmueble supera los 50,000 EUR.

• Plazo: Antes del 31 de marzo de cada ano
• Que declaras: Tipo de inmueble, direccion completa, fecha de adquisicion, valor de adquisicion, porcentaje de titularidad
• Es solo informativo — no se paga impuesto con este modelo
• En anos sucesivos solo se re-presenta si el valor sube mas de 20,000 EUR respecto a la ultima declaracion
• Atencion: La no presentacion sigue siendo infraccion grave en Espana, aunque las sanciones desproporcionadas se reformaron tras la sentencia del TJUE de 2022

IRPF — Rendimientos del capital inmobiliario

Los ingresos por alquiler del inmueble en Punta Cana se declaran en tu Renta anual como rendimientos del capital inmobiliario:

• Se suman a tu base general del IRPF (tributacion al tipo marginal: 19% a 47% segun tramo)
• Puedes deducir los gastos relacionados (los mismos que en RD: gestion, mantenimiento, seguros, amortizacion del inmueble, intereses de prestamo)
• Deduccion por doble imposicion internacional: El impuesto pagado en RD (27%) se descuenta de la cuota del IRPF espanol sobre esa misma renta

En la practica: Si tu tipo marginal del IRPF es del 30% y ya pagaste un 27% en RD, solo pagarias un 3% adicional en Espana sobre esos ingresos. Si tu marginal es inferior al 27%, no pagarias nada adicional (pero tampoco te devuelven el exceso).

Renta imputada — Si el piso NO esta alquilado

Si el inmueble esta vacio parte del ano (no es tu vivienda habitual), Hacienda te imputa una renta ficticia:

• 1,1% del valor de adquisicion para inmuebles en el extranjero (no hay valor catastral espanol)
• Proporcionalmente a los dias no alquilados
• Se suma a tu base general del IRPF

Ejemplo: Piso comprado por 140,000 EUR, vacio 3 meses al ano:

• Renta imputada = 140,000 x 1,1% x (90/365) = $379 EUR adicionales a tu base imponible

Plusvalia por venta

Si vendes el inmueble:

• La ganancia tributa en la base del ahorro: 19% (primeros 6,000 EUR), 21% (6,000-50,000), 23% (50,000-200,000), 27% (200,000-300,000), 28% (mas de 300,000)
• Se aplica el credito por doble imposicion del 27% pagado en RD
• Obligacion adicional: Si la inversion supera 300,000 EUR, debes presentar el Modelo D-7A ante el Ministerio de Economia dentro del mes siguiente a la operacion

5.3 Resumen fiscal: un ejemplo completo

Perfil: Maria, espanola, residente fiscal en Madrid, tipo marginal IRPF del 37%. Inmueble: Apartamento 1BR en Bavaro, compra $150,000 USD (~140,000 EUR), proyecto CONFOTUR.

Ingresos anuales por alquiler: $25,000 USD brutos

| Concepto | En RD (USD) | En Espana (EUR) | |----------|-------------|-----------------| | Ingresos brutos alquiler | $25,000 | ~23,360 EUR | | Gastos deducibles (operador 25%, HOA, mantenimiento, seguro) | -$9,500 | -8,875 EUR | | Renta neta | $15,500 | 14,485 EUR | | Impuesto en RD (27% no residente) | EXENTO (CONFOTUR) | — | | IRPF Espana (37% marginal) | — | 5,359 EUR | | Deduccion doble imposicion | — | 0 EUR (no pago en RD) | | Impuesto efectivo total | $0 | ~5,359 EUR |

Con CONFOTUR, Maria solo paga impuestos en Espana. Sin CONFOTUR, pagaria $4,185 USD en RD pero los descontaria del IRPF espanol (solo pagaria la diferencia).

Importante: Aunque con CONFOTUR no pagas impuesto sobre la renta en RD, si debes pagar el ITBIS (18%) sobre los servicios de alojamiento. Este impuesto lo suele gestionar el operador y se repercute al huesped.

Paso 6: Financiacion

6.1 Opcion A — Financiacion del promotor (la mas comun)

La mayoria de promotores en Punta Cana ofrecen planes de pago sin intereses durante la construccion:

| Fase | Porcentaje | Ejemplo ($150,000) | |------|-----------|-------------------| | Reserva | 5-10% | $7,500 - $15,000 | | Durante construccion (12-24 meses) | 20-30% | $30,000 - $45,000 | | A la entrega | 60-70% | $90,000 - $105,000 |

No requiere verificacion crediticia ni historial en RD. Es simplemente un plan de pagos fraccionado.

6.2 Opcion B — Hipoteca dominicana

Si necesitas financiar la entrega (el 60-70% final):

| Parametro | Condiciones tipicas | |-----------|-------------------| | Financiacion maxima (LTV) | 60-70% del valor de tasacion | | Tipo de interes | 8-11% en USD | | Plazo | 15-20 anos | | Ingresos minimos | $2,500-$4,000 USD/mes demostrables | | Documentacion | Pasaporte, extractos bancarios (3-6 meses), declaracion de renta espanola (2 anos), RNC |

Bancos que financian a extranjeros: Banco Popular Dominicano, BHD Leon, Scotiabank RD, Banreservas.

Atencion: Los tipos de interes en RD (8-11%) son significativamente mas altos que en Espana. Considera la Opcion C.

6.3 Opcion C — Apalancamiento con tu vivienda en Espana

Si tienes una vivienda en propiedad en Espana (con o sin hipoteca), puedes solicitar un prestamo con garantia hipotecaria (o ampliar tu hipoteca actual):

| Parametro | Condiciones tipicas | |-----------|-------------------| | Tipo de interes fijo | 2,5% - 3,5% | | Tipo variable | Euribor + 1-2% | | Plazo | Hasta 25-30 anos | | Financiacion | Hasta 60-70% del valor de tasacion de tu vivienda en Espana (menos hipoteca pendiente) |

Ejemplo: Tu piso en Madrid vale 300,000 EUR con 100,000 EUR de hipoteca pendiente. Podrias obtener hasta (300,000 x 70%) - 100,000 = 110,000 EUR adicionales al 3% de interes, en lugar del 9% en RD.

Esta es la opcion mas inteligente financieramente si dispones de patrimonio en Espana. La diferencia de tipos de interes (3% vs 9%) supone un ahorro de miles de euros al ano.

6.4 Opcion D — Compra al contado

Si dispones de ahorro o liquidez suficiente. Ten en cuenta:

• Las transferencias internacionales deben hacerse a traves de canales bancarios formales
• El banco receptor en RD solicitara justificacion del origen de fondos
• Conserva todos los justificantes de transferencia (los necesitaras para el Modelo 720 y posible venta futura)
• Considera usar servicios como Wise o OFX para obtener mejores tipos de cambio que los bancos tradicionales

Paso 7: Explotacion Vacacional con Operador Local

7.1 Modelo de operacion

Existen dos modelos principales:

A) Rental Pool del complejo:

• El promotor o una empresa asociada gestiona todas las unidades del complejo como un pool
• Ingresos se reparten entre propietarios participantes (por m2 o por unidad)
• Menos control, pero totalmente pasivo
• Comision: 30-40% de los ingresos brutos

B) Operador independiente (property manager):

• Contratas a un gestor que maneja TU unidad especificamente
• Publicacion en Airbnb, Booking.com, VRBO bajo tu cuenta o la del operador
• Mas control sobre precios, disponibilidad y uso personal
• Comision: 20-30% de los ingresos brutos (25% es lo estandar)

Recomendacion para inversores espanoles: El operador independiente (Opcion B) te da mas control, transparencia y generalmente mejor rentabilidad. Pero si quieres maxima despreocupacion, el rental pool funciona.

7.2 Que hace un buen operador

Servicios que debe incluir la comision del 25%:

• Marketing y distribucion: Listing profesional en Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia. Fotos profesionales, descripcion optimizada
• Revenue management: Ajuste dinamico de precios segun temporada, demanda, eventos
• Comunicacion con huespedes: Respuestas 24/7, check-in/check-out
• Limpieza y lavanderia: Coordinacion de equipos, control de calidad
• Mantenimiento: Reparaciones menores, coordinacion con tecnicos para las mayores
• Suministros: Reposicion de amenities, ropa de cama
• Cumplimiento fiscal: Gestion del ITBIS, informes para la DGII
• Reportes al propietario: Estado de cuenta mensual con ingresos, gastos y ocupacion

7.3 Temporadas en Punta Cana

| Temporada | Meses | Ocupacion tipica | Tarifa nocturna (1BR) | |-----------|-------|-------------------|---------------------| | Alta | Dic - Abr | 80-95% | $120 - $180 USD | | Media | May - Jun, Nov | 60-75% | $90 - $130 USD | | Baja | Jul - Oct | 45-60% | $70 - $100 USD |

7.4 Uso personal

La mayoria de operadores te permiten usar tu propiedad 2-4 semanas al ano sin coste (fuera de temporada alta) o descontando solo la limpieza. Avisando con antelacion y respetando reservas existentes.

Dato fiscal: Los dias que uses personalmente la propiedad no generan renta pero tampoco son deducibles. En Espana, esos dias computan como renta imputada (1,1% del valor de adquisicion prorrateado).

Paso 8: Los Numeros — Ejemplo Completo de Rentabilidad

Vamos a poner numeros reales a una inversion tipica de un espanol en Punta Cana.

Perfil de inversion

• Inmueble: Apartamento 1 dormitorio en Bavaro, 65 m2, proyecto CONFOTUR
• Precio: $150,000 USD (~140,000 EUR)
• Forma de pago: 50% al contado ($75,000) + hipoteca espanola $75,000 al 3% a 20 anos
• Costes de cierre (con CONFOTUR): ~$5,925

Ingresos anuales por alquiler

| Concepto | Calculo | Importe | |----------|---------|---------| | Noches alquiladas (70% ocupacion) | 365 x 0.70 | 256 noches | | Tarifa media noche | — | $110 USD | | Ingreso bruto anual | 256 x $110 | $28,160 USD |

Gastos anuales

| Concepto | Importe (USD) | |----------|--------------| | Comision operador (25%) | $7,040 | | Cuota HOA / mantenimiento comunidad | $2,400 | | Seguro | $600 | | Internet + servicios | $960 | | Mantenimiento y reparaciones | $1,200 | | Cuota hipoteca espanola ($75,000 al 3%, 20 anos) | $4,992 (12 x $416) | | Provisiones / imprevistos | $600 | | Total gastos | $17,792 |

Resultado neto

| Concepto | Importe | |----------|---------| | Ingreso bruto | $28,160 | | Total gastos | -$17,792 | | Flujo neto antes de impuestos | $10,368 | | Impuesto RD (CONFOTUR = exento) | $0 | | IRPF Espana (37% marginal sobre renta neta sin hipoteca) | ~$5,750 EUR* | | Deduccion doble imposicion (RD) | $0 | | Flujo neto despues de impuestos | ~$4,200 USD |

*Nota: Los intereses de la hipoteca ($2,160 USD) son deducibles en IRPF espanol. La base imponible en Espana se calcula sobre la renta neta despues de todos los gastos deducibles.

Rentabilidad total

| Metrica | Valor | |---------|-------| | Rentabilidad bruta (ingreso bruto / precio) | 18.8% | | Rentabilidad neta antes de impuestos (flujo neto / inversion total) | 6.6% | | Cash-on-cash return (flujo neto / capital desembolsado $80,925) | 5.2% | | Revalorizacion estimada anual | 4-9% | | Rentabilidad total estimada (cash flow + apreciacion) | 10-15% |

Comparativa: Un piso de alquiler en Madrid capital rinde un 4-5% bruto. En Punta Cana, con CONFOTUR y buena gestion, puedes superar el 6% neto mas revalorizacion. Y eso sin contar que disfrutas del apartamento unas semanas al ano en el Caribe.

Paso 9: Residencia en RD (Opcional Pero Beneficiosa)

Si tu inversion supera los $200,000 USD, puedes solicitar la residencia por inversion en Republica Dominicana:

| Parametro | Detalle | |-----------|---------| | Inversion minima | $200,000 USD en inmuebles | | Permiso inicial | 1 ano | | Renovacion | Cada 4 anos | | Ciudadania | Posible tras 6 meses de residencia |

Ventajas:

• Cedula de identidad dominicana (facilita tramites bancarios y legales)
• Posibilidad de abrir cuenta bancaria local mas facilmente
• Sistema fiscal territorial: los primeros 3 anos solo tributas por rentas dominicanas
• No implica perder tu residencia fiscal espanola (puedes tener residencia legal en RD sin ser residente fiscal alli)

Otras opciones de residencia:

• Rentista: Demostrar $2,000 USD/mes de ingresos pasivos
• Pensionista: Demostrar $1,500 USD/mes de pension

Atencion: Si pasas mas de 183 dias al ano en RD, podrias convertirte en residente fiscal dominicano y dejar de serlo espanol. Esto tiene implicaciones fiscales profundas. Consulta con tu asesor fiscal antes de dar este paso.

Paso 10: Cronograma Completo

| Mes | Accion | |-----|--------| | Mes 1 | Investigacion, seleccion de zona y proyecto, primer contacto con promotor | | Mes 2 | Viaje a Punta Cana, visita de proyectos, contratacion de abogado, firma de reserva | | Mes 3 | Due diligence, firma de contrato de promesa de venta, inicio de pagos | | Meses 4-18 | Pagos durante construccion (si es preventa) | | Mes 18-20 | Entrega del inmueble, firma de acto de venta, registro de titulo | | Mes 20 | Tramitacion del RNC, alta en DGII | | Mes 21 | Contratacion de operador, equipamiento del apartamento, sesion de fotos profesional | | Mes 22 | Lanzamiento en plataformas (Airbnb, Booking), primeras reservas | | Mes 24 | Operacion en velocidad crucero, primeros reportes de rentabilidad | | Marzo ano siguiente | Presentacion Modelo 720, declaracion de renta IRPF |

Checklist Final del Inversor Espanol

Antes de la compra

• [ ] Certificado de residencia fiscal AEAT
• [ ] Pasaporte vigente (6+ meses)
• [ ] Abogado inmobiliario contratado en RD
• [ ] Asesor fiscal en Espana informado de la operacion
• [ ] Prueba de fondos preparada
• [ ] Proyecto CONFOTUR verificado (numero de resolucion)

Durante la compra

• [ ] RNC obtenido (NIF dominicano)
• [ ] Due diligence completado por abogado
• [ ] Contrato revisado por abogado
• [ ] Transferencias bancarias documentadas
• [ ] Impuestos de transferencia pagados (o exencion CONFOTUR aplicada)
• [ ] Titulo de propiedad registrado a tu nombre

Despues de la compra

• [ ] Operador de alquiler vacacional contratado
• [ ] Alta en DGII para actividad de alquiler
• [ ] Seguro de propiedad contratado
• [ ] Modelo 720 presentado (antes del 31 de marzo)
• [ ] Ingresos por alquiler declarados en IRPF
• [ ] Deduccion por doble imposicion aplicada correctamente
• [ ] Archivo de todos los justificantes de gastos (para deducciones IRPF)

Conclusion

Invertir en Punta Cana siendo espanol es un proceso perfectamente viable, regulado y — con la ley CONFOTUR — fiscalmente muy ventajoso. El convenio de doble imposicion entre Espana y RD te protege de pagar dos veces, y la alta demanda turistica garantiza ocupaciones que muchos destinos europeos envidian.

Las claves del exito son tres:

1. Buen asesoramiento legal y fiscal en ambos paises
2. Elegir un proyecto CONFOTUR en una zona de alta demanda
3. Un operador profesional que maximice tus ingresos y te quite las preocupaciones

Con una inversion desde $80,000 USD de capital propio, puedes tener un activo en el Caribe que genera un 6-10% neto anual, se revaloriza, y te permite disfrutar de unas semanas de vacaciones bajo el sol dominicano cada ano.

Aviso legal: Esta guia tiene caracter informativo y no sustituye el asesoramiento profesional. Las leyes fiscales y los procedimientos pueden cambiar. Consulta siempre con un abogado y un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversion.