Guia completa: como comprar propiedad en RD siendo extranjero
Todo lo que necesitas saber sobre el proceso de compra de propiedades en Republica Dominicana como inversor extranjero.
Administrador
20 de febrero, 2026
Comprar propiedad en RD como extranjero: paso a paso
Republica Dominicana es uno de los paises del Caribe mas amigables para inversores extranjeros. No existen restricciones de nacionalidad para adquirir bienes raices.
Paso 1: Elegir la propiedad
Investiga las zonas, visita (o usa herramientas 3D como Real3D), y compara opciones.
Paso 2: Reservar
Una vez seleccionada la propiedad, se firma un contrato de reserva con un deposito tipico de USD 2,000 a 5,000.
Paso 3: Contrato de compraventa
Se firma ante notario publico. Normalmente incluye un plan de pagos durante la construccion.
Paso 4: Due diligence
Un abogado verifica el titulo de propiedad, gravamenes, y permisos de construccion.
Paso 5: Pago y transferencia
Se realizan los pagos segun el plan acordado. Al completar, se realiza la transferencia del titulo.
Paso 6: Registro del titulo
El titulo se registra a nombre del comprador en el Registro de Titulos. Este proceso toma 2-4 semanas.
Costos adicionales
- Impuesto de transferencia: 3% (exento con CONFOTUR)
- Honorarios abogado: 1-1.5%
- Gastos notariales y registro: ~1%
Documentos necesarios
- Pasaporte vigente
- Comprobante de fondos
- Cedula fiscal (RNC) - se obtiene facilmente
Conclusion
El proceso es directo y transparente. Con la asesoria correcta, comprar propiedad en RD es seguro y eficiente.
Articulos relacionados
Tendencias inmobiliarias RD primer semestre 2026
Analisis de las principales tendencias del mercado inmobiliario dominicano en el primer semestre de 2026: precios, demanda extranjera, zonas emergentes y proyecciones.
El boom de los condohoteles en Punta Cana
Los condohoteles se han convertido en el producto estrella de la inversion en Punta Cana. Que son, como funcionan, ventajas, riesgos y los numeros reales de rentabilidad.
Checklist del inversor: que buscar en un desarrollo en preventa
Los 15 puntos criticos que todo inversor debe verificar antes de firmar un contrato de preventa inmobiliaria en Republica Dominicana.